Murs et Fonds local commercial, buanderie et place de parking privé Saint-Dié-des-Vosges

Description

A saisir! Cause retraite. Local commercial murs et fonds. Situé à proximité du centre-ville, dans une petite copropriété à faibles charges, ce salon de coiffure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité commerciale ou profession libéral. Le local commercial, d'une surface de 38 m² environs, est situé au rez-de-chaussée avec un accès par trois marches coté rue.Vitrine et porte d'entrée sécurisées avec volets roulants, mais également accès par les communs,inclus une réserve équipée d'un WC. En plus de cela, vous bénéficierez d'un local buanderie chaufferie de 13 m² au sous-sol avec électricité et eau, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking privative sécurisé pour votre véhicule. Ce local commercial conviendra parfaitement à toute activité commerciale ou liberale, à l'exception de la restauration ou des activités générant des nuisances sonores. Situé proche du centre ville avec stationnement gratuit et facile dans la rue. L'intérieur est en bon état. Il est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais peut être facilement transformé pour s'adapter à votre activité. La copropriété dans laquelle se trouve le local est bien entretenue et dispose d'un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un avantage non négligeable pour votre activité. Taxe foncière de 640 € ordures ménagères inclus.Chauffage gaz de ville individuel. Enfin, en tant que mandataire immobilier indépendant pour la société Optimhome, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à l'acquisition de ce local commercial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 191€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) (réf. 552468 ) Nom du négociateur : GELY Luc Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 192 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 44 730 €
• Référence ParuVendu 830036315849
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 24/04/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 725 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.