Opportunité unique : ensemble singulier contemporain à usage mixte entièrement loué, belle rentabilité locative Saint-Dié-des-Vosges

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Description

Ce bel ensemble d'une vingtaine d'années avec son architecture et sa volumétrie atypiques comprend 5 cellules commerciales à usage mixte, louées à des enseignes ou des locataires long terme stables. D'une surface de 1200 m2 (plus de 1400 m2 comptant les verrières)² sur un terrain de 4594 m2, le bâtiment sur un emplacement privilégié, est accessible pour personnes à mobilité réduite. Il offre 60 places de parking pour la clientèle en plus de celles pour les employés. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, bonne isolation, construction bois lamellé, pompes à chaleur avec clim réversible, matériaux nobles, forte identité avec son emboitement en hexagones réguliers jouant sur les matières, l'esprit loft, la lumière zénithale... Idéal pour un investissement locatif avec un excellent retour sur investissement avec un loyer total annuel de 102000 € H.T. Les locataires avec les détails de chaque cellule commerciale et le montant des loyers seront fournis sur demande. SPECIAL INVESTISSEURS. A VISITER AU PLUS TÔT. Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 260 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 272 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 197 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 197 000 € TTC Honoraires d'agence : 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 17 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 1 260 000 €
  • Référence ParuVendu 1286679_4492
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 1200 m²
  • Date DPE 15/02/2024
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC