Vente Boutique/Local commercial 40 m² Savigny-sur-Orge

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Description

iad France - Rudy Ponchateau () vous propose : À VENDRE – Local commercial avec 2 box – Emplacement N°1 à Savigny-sur-Orge Vous recherchez un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé ou pour développer votre propre activité ? Ce local commercial situé en emplacement n°1 à Savigny-sur-Orge représente une opportunité rare et rentable. Les atouts du bien : • Surface commerciale d’environ 40 m² environ • 12 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité maximale • 2 box fermés en sous-sol avec accès sécurisé – parfait pour du stockage ou un stationnement • Situé au 25 rue Henri Dunant, sur l’axe principal très passant de la commune (plus de 15 000 véhicules/jour) • Quartier dynamique et commerçant, idéalement positionné pour une activité professionnelle Rentabilité attractive pour investisseur : • Loyer actuel : 1 550 €/mois hors charges, soit 18 600 €/an • Charges + taxe foncière : environ 150 €/mois (à la charge du locataire selon bail) • Rentabilité brute : 10,33 % Idéal pour : • Investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec une forte valeur patrimoniale • Professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec une excellente visibilité Activités non autorisées : restauration, commerce alimentaire. Disponible immédiatement. ? Un local rare et stratégique à Savigny-sur-Orge – parfait pour développer une activité ou sécuriser un investissement rentable. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau (ID 22132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de evry sous le numéro 840942783 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1742507 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 180 000 €
  • Référence ParuVendu 1742507
  • Surface 40 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC