Local commercial de 400m2 et sa villa attenante de 131m2 l'ensemble sur un terrain de 1302m2 Tourves

Description

TOURVES: Local commercial de 400m2 et sa villa attenante de 131m2, l'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré de 1302m2. Le local commercial de 150m2 au rez-de-chaussée est composé d'un salle de restaurant de 100m2 pouvant recevoir 55 couverts, les 50m2 restants sont composés de la cuisine et de son annexe. A l'extérieur une terrasse peut recevoir également 50 couverts. A l'étage 250m2 de surface peuvent être exploités différemment. La partie professionnelle utilise 700m2 de terrain tandis que les 602 m2 restants sont attribués à la villa de 131m2 de plain-pied à laquelle s'ajoutent une belle terrasse, une piscine (4x9) ainsi qu'un pool house. La propriété de 1302m2 de terrain se situe dans une zone du Plan Local d'urbanisme où l'emprise au sol peut atteindre 50% et la hauteur maximum des bâtiments peut s'élever jusqu'à 9mètres. Vous souhaitez avoir plus d'informations sur cette propriété voire faire une visite, n'hésitez pas à nous interroger. Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 37500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 % Prix net vendeur : 750000 euros

Informations clés

• Prix 787 500 €
• Référence ParuVendu 257-
• Surface 400 m²
• Date DPE 13/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/11/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.