Local 4 pièces Troyes

Description

3G IMMO a le plaisir de vous proposer un LOCAL PROFESSIONEL de 85,65m2, en RDC, comprenant un ESPACE ACCUEIL et TROIS BUREAUX, idéalement situé en centre-ville de Troyes, à proximité du Bouchon de Champagne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, sur un axe passant offrant une excellente visibilité pour votre clientèle. Ce local est composé d'un hall d'accueil, d'une salle informatique, trois bureaux, d'une pièce d'archives et d'un réfectoire équipé d'une kitchenette, ainsi que de toilettes. Entouré de verdure, cet endroit lumineux présente l'avantage d'être situé sur un secteur disposant de places de parking publiques non payantes. Idéal pour un investissement locatif, activités de bureau ou libérales, nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier sans tarder ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de 1750 euros Numéro de mandat : 194631MB Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 338 Montant moyen des Charges annuelles : 2748 euros

Informations clés

• Prix 156 000 €
• Référence ParuVendu 194631MB
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 09/07/2024
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC