Local commercial avec appartement à vendre VILLENEUVE SUR LOT (47) Villeneuve-sur-Lot

Description

Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement! Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration. L'appartement Duplex T3 de 66m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre...) - Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents. - Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial; Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez plus, une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.890540 Nom du négociateur : BERNARD Nathalie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 340933197648
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 25/05/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 997 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.