Maison/villa 4 pièces Albi

Description

A vendre, à dix kilomètres du centre d'Albi, dans un hameau du village de Cambon, desservi par les bus scolaires, une belle maison conviviale de type méditerranéen en parfait état d'entretien tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de 145 m² habitables s'organise sur 2 niveaux:. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon./salle à manger de 39 m², une grande cuisine séparée de 20 m², une chambre, une salle de bain (douche et bain) un WC et une zone buanderie qui communique avec un grand garage carrelé de 69 m² et une cave à vin en sous sol. Ces pièces du rez-de-chaussée entourent un patio / terrasse / barbecue. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau (douche), un WC et une zone placard pour le rangement. A l'extérieur, deux terrasses est-ouest permettent de profiter selon de l'ombre et de l'ensoleillement journalier. La parcelle de 3287 m² est entièrement cloturée et parfaitement arborée et paysagée avec un coin potager et un pigeonnier. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel sur chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateur à l'étage. L'assainissement individuel nécessitera des travaux de mise en conformité. Cette belle maison n'attend que vous pour une visite alors n'hésitez pas, appelez moi Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 192301BB Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 327 000 €
• Référence ParuVendu 192301BB
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 28/03/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 905 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.