Maison familiale avec piscine et vue exceptionnelle Allez-et-Cazeneuve

Description

construite en 2000 et agrandie en 2006, idéale si vous recherchez tranquillité et confort. Située dans un environnement paisible proche de Villeneuve sur Lot - Points Forts - - Environnement : secteur calme et reposant à seulement 15 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d'Agen. - Espaces généreux : maison et dépendance spacieuse autour d'une belle piscine, parfaites pour les familles ou la location saisonnière. - Très haut débit : Fibre disponible pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée et fleurie de 4600m², ainsi que d'une belle terrasse côté sud, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente au bord de la piscine. À l'intérieur, la partie principale de 135m² environ comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier. La dépendance de 70m² environ propose 2 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier/buanderie. Confort : double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière : 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 Surface terrain : 4600 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 349 900 €
• Référence ParuVendu 1457182_11707
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 205 m²
• Date DPE 14/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.