Maison en pierre 161 m² hab, 4 ch avec piscine Andance

Description

G1179 - Découvrez cette magnifique maison en pierre avec piscine, d'une surface habitable de 161 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 525 m². Située sur la commune d'ANDANCE (07) entre VALENCE et LYON, à 5 minutes de toutes ses commodités. Cette maison a été entièrement rénovée (menusierie, toiture, etc...) Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'un hall d'entrée, - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Toilettes, - Un cellier, - Une buanderie et un atelier. A l'étage : - Un salon de 50 m² avec un poêle à bois, - 3 chambres, - Une salle de bains, - Toilettes. A l'extérieur: - Une piscine 4X8 au chlore avec un dôme, - Une cuisine d'été avec un barbecue, - Un pool house et des toilettes, - Un atelier. Autres prestations appréciées : - Une terrasse carrelée, - Chauffage poêle à granule au rez-de-chaussée et un poêle à bois à l'étage, - Climatisation réversible à chaque étage. Contact Ludovic GUILLIEN : , agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 3820469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr Numéro de mandat : G1179 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu G1179
• Surface 161 m²
• Date DPE 18/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 2 526 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.