Vente Maison/villa 4 pièces Anglet

Description

iad France - Aurélie Tridon vous propose: Dans le quartier recherché de BLANCPIGNON à Anglet, venez découvrir cette charmante maison d’une surface totale de 155m² offrant un cadre de vie idéal. Située au calme sur une parcelle de 320m², à mi-chemin entre l’Adour et la forêt de Chiberta. Cette maison se trouve à proximité des plages, des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie jouissant d’une double exposition et d'un coin bureau. Vous bénéficierez d’une spacieuse chambre de plain-pied, une buanderie, un espace de rangement sous escaliers ainsi qu’un WC avec point d’eau. À l'étage, le palier dessert une agréable salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu, deux belles chambres avec mur de rangement ainsi qu’un accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est offre un lieu idéal pour la détente. Un emplacement de stationnement est à votre disposition ainsi qu'un cabanon pour le rangement. Travaux : Terrasse et Salle de Bain à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 908099054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1684679 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 670 000 €
• Référence ParuVendu 1684679
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 26/10/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.