Belle maison en pierre entièrement rénovée avec jardin. A 20min d' ANGOULEME. Angoulême

Description

Cette charmante maison rénovée est située au calme en bout de hameau, se compose, en RDC, d'une spacieuse entrée, un lumineux séjour, cuisine, salle de bain et wc. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et espace bureau. Grenier : environ 60m² aménageables pour tout espace complémentaire si besoin. Sur la commune de VOUZAN pour les premières commodités. Angoulême à 20km. Coup de c?ur assuré ! La maison comprend, en rez-de-chaussée : -Une ENTREE de 18m² -Une CUISINE de 10m² -Un SEJOUR de 30m² -Une salle de bains de 7m² -Un WC A l'étage : -Espace BUREAU 8m² -CHAMBRE 1 de 14m² -CHAMBRE 2 de 14m² -CHAMBRE 3 de 30m² -Salle d'eau avec WC de 5m² Sur l'arrière de la maison, le séjour donne sur une agréable terrasse, et le jardin clos de près de 600m², arboré, et sans vis-à-vis. Sur le côté se trouve également une charmante terrasse couverte. Accès au jardin et à l'allée par un portail, pour le stationnement sur la propriété. Située dans un hameau proche du bourg de VOUZAN, avec ses commodités accessibles à pied (école, bar/restaurant, maison médicale, coiffeur..). Cette maison sera parfaite pour une vie de famille au calme ou les vacances. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu A16826-220000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.