Pavillon en Pierre de 157 m2 à 5minutes à pied du marché Victor Hugo Angoulême

Description

Ce Pavillon en pierre se situe sur un terrain clos, arboré de 326 m2 le contournant. Ce ben se trouve au c?ur du quartier Victor Hugo, secteur calme et résidentiel, sans mitoyenneté, très lumineux. Étage élevé : Entrée de 4m2 ; Cuisine nue de 14m2 et un cellier attenant de 4m2, sortie extérieure sur terrasse. Séjour + Salle à manger de 30m2, sortie extérieure sur terrasse et accès véranda. Deux chambres de 12 m2, parquet en bon erat. Une troisième chambre de 13 m2 avec placards, parquet en bon erat. Salle de bain avec baignoire, douche, un lavabo, deux vasques. WC indépendant avec lave main et placard ? Électricité est mise aux normes en Avril 2000, Chauffage au gaz, chaudière en bon état de marche, sous contrat, Ballon électrique pour eau chaude En RDC : Studio de 44m2 avec entrée indépendante, pouvant convenir à une profession libérale. Comprenant 1 entrée, 1 chambre de 18m2 et une pièce de vie de 26 m2, salle d?eau avec douche. Garage de 51m2 Atelier de 25 m2 Chaufferie et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 174 410 €
• Référence ParuVendu A30969NKA16-174410
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 157 m²
• Date DPE 22/07/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 6 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.