Maison de plain-pied à 10 min de Rouillac Anville

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Description

À seulement 10 minutes de Rouillac, découvrez cette maison de plain-pied qui saura vous séduire par son cadre agréable au calme à la campagne. Elle se compose d'un beau salon-séjour qui est lumineux de 37m2, et une cuisine indépendante et un wc séparé, puis l’espace nuit comporte 3 chambres, un bureau, un cellier avec accès direct au garage, ainsi qu'une salle de bain et douche. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage en plus de celui de la maison, parfait pour le stationnement ou le stockage. Le terrain, arboré et joliment fleuri, abrite également des chênes truffiers, ajoutant une touche unique et de caractère à l’ensemble. Cette maison ne nécessite qu’un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût, sans travaux importants à prévoir. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.03 % TTC de 179 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 188 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 9000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.03 % Prix net vendeur : 179000 euros Nom du négociateur : Frederique LANNIER

Informations clés

  • Prix 188 000 €
  • Référence ParuVendu FLR-0022335-188000
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 112 m²
  • Date DPE 13/11/2024
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 885 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.