Ancienne Ferme, Cadre Idyllique, 12 HA env, Grange, Dépendances, Availles-Limouzine Availles-Limouzine

Description

Retour à la nature, ferme rustique, isolée, sans voisinage proche, dans un cadre idyllique, entourée de près de 12 ha de prairies vallonnées reliées entre elles et bordées de bois, avec puit et mare. La maison principale est habitable, avec un potentiel de développement et de restauration. La surface habitable actuelle est de 82 m² composée de 3 pièces au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en ajouter dans les combles sous réserve des autorisations nécessaires. La salle d’eau et les WC sont actuellement à l’extérieur, dans un bâtiment séparé. Sur le terrain, une grande grange d'environ 250 m² est actuellement utilisée pour le bétail. Les propriétaires produisent du miel depuis de nombreuses années et élèvent des chèvres, des poules et des canards. A 5 minutes en voiture du joli village d'Availles-Limouzine au bord de la rivière. L'accès aux liaisons routières/TGV est aisé et permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)ou par mail : david.hughes @euro-immo.com. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée – 5.54 m² Cuisine/Séjour – 22.67 m² Chambre 1 – 22.67 m² Chambre 2 – 23.66 m² Salle d’Eau – 5.67 m² WC – 2.08 m² EXTERIEUR Barn – 250 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 180,000 €HAI incluant 5.88%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170,000 €. Frais de notaire en sus.  ;br> Orientation : Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 euros Pourcentage des Honoraires : 5.8823529411765% Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 705827
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.