VILLA 132 M2 5 PIECES SUR UN TERRAIN DE 5610M2 AVEC PISCINE 12X6 Bagnols-en-Forêt

Description

A Bagnols en Forêt sur un beau terrain en zone naturelle de 5610m2, mélange de prairie et de zone boisée, idéal pour propriétaire de chevaux et amoureux de la nature. A l'abri des regards, villa traditionnelle des années 70 offrant un espace de vie de +/-132m2 habitable, à 90% de plain-pied, en partie rénovée. Entrée ouvrant sur un séjour double de plus de 50m2 avec une grande terrasse en partie couverte, cheminée foyer ouvert, une cuisine à l'ancienne indépendante , une salle d’eau, un WC invité indépendant, 2 chambres donnant sur une salle d’eau contemporaine avec WC, et à l’étage une 3ème chambre mansardée. Le terrain en partie aménagé est agrémenté d’une piscine 12x6 (nouveau liner en 2024) récemment rénovée. ( Liner de 2024) Les menuiseries remplacées par du double vitrage en 2022 , création de la salle d’eau de 16m2en 2022 et l’assainissement réhabilité en 2019 avec conformité. Ce village perché du canton de Fayence, le plus proche de la ville et de la mer, à 18km de Fréjus, à 15mn de l'accès de l'A8, 50mn de l'aéroport de Nice et proches de plusieurs golfs dont le fameux Golf de terre Blanche à Tourrettes à 10mn, offre toutes les commodités ; commerces dont un supermarché, pharmacie, bureau de poste, plusieurs restaurants sur une jolie place, une école maternelle et primaire et une maison médicale. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JONATHAN CORNET - EI - NoRSAC: 831091749, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAGNOLS-EN-FORET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : CENTRAL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : TURNER CHRISTINE CORNET JONATHAN

Informations clés

• Prix 650 000 €
• Référence ParuVendu JC4691-650000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 24/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 5 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.