Propriété d'exception, grande et moderne Bayas

Description

Cette propriété d'exception, située à Bayas, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, collège, commerces) avec un accès rapide aux grandes villes comme Libourne et Bordeaux. Elle dispose de 2 garages attenants (32 m² et 64 m²) dont l'un convient pour fourgon, un appentis adapté pour un camping-car ou un bateau, des dépendances et une piscine au sel chauffée. Le terrain est entièrement clos, avec une clôture électrique permettant d'accueillir des chevaux ou autres animaux. À l'intérieur, la maison comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, un grand salon traversant de 115 m² avec coin bar, une cuisine équipée de 25 m², un bureau, une salle de sport et une salle de jeux. Des prestations haut de gamme incluent aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffage au sol (pompe à chaleur), poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants centralisés, et panneaux solaires avec autoconsommation et revente à EDF. Le DPE de classe A confirme la faible consommation énergétique (63 kWh/m²/an), avec des coûts estimés entre 1 560 € et 2 160 € par an. Idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial, elle offre aussi des possibilités d'accueil de pensionnaires grâce à ses espaces indépendants. La vente est ouverte à négociation en fonction des garanties et du plan de financement. Ne pas déranger si vous êtes juste curieux !

Informations clés

• Prix 640 000 €
• Référence WI174505424
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 365 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.