Maison de campagne sans voisinage. 4 chambres. Piscine. Belles vues. Bellon

Description

Maison de caractère en pierre située au milieu de la campagne du sud Charente. Jolies vues sur la campagne tout autour. AUCUN VOISIN. Cette propriété d'exception offre beaucoup de cachet (poutres, murs en pierres apparentes) ainsi qu'un logement joliment présenté composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine nouvellement installée, d'un grand séjour avec cheminée charentaise et poêle à bois ; une chambre double ; salle d'eau, WC et buanderie. L'étage, sous les poutres, a été aménagé et comprend un palier en mezzanine, une salle d'eau et trois chambres dont une avec salle de bains privative et dressing. Une dépendance utile sert d'atelier/stockage. La nouvelle piscine 9x5 complète le tableau. Le tout sur terrain de 4666m² clos, gazonné et très bien planté d'arbustes et d'arbres matures pour l'ombre et une longue bande de lavande. Aubeterre, beau village classé avec plage en bord de rivière, est à seulement 5 minutes, et tous les commerces, services et gare se trouvent à Chalais (10 minutes). La propriété est à environ 40 minutes d'Angoulême. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)ou par courriel à Prix : 455,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 430,000 €. Frais de notaire en sus.? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ;br> Orientation : Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 25800 euros Pourcentage des Honoraires : 6% Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non

Informations clés

• Prix 455 800 €
• Référence ParuVendu 705808
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.