Maison authentique à BERGERAC Bergerac

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Description

***EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR*** Maison de ville authentique avec vue sur la Dordogne ! Au cœur du quartier historique, venez découvrir cette demeure atypique aux beaux volumes. Points forts : - Emplacement privilégié en bord de Dordogne - Tous commerces et services accessibles à pied - Cuisine récente et équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau complètes - Architecture authentique sur 3 niveaux - Vue sur la rivière - Garage et cave Cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux des centres historiques et de l'architecture traditionnelle. Sa disposition sur 3 niveaux permet une vraie séparation entre espaces de vie et espaces nuit. Quelques travaux de modernisation à prévoir (double vitrage, rafraîchissement ,traitement préventif) vous permettront de valoriser ce bien d'exception et de le personnaliser selon vos goûts. Parfait pour : - Les amateurs de patrimoine - Un pied-à-terre avec caractère - Une résidence principale au cœur de la vie locale - Un investissement locatif premium Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Prix : 137 800 € Surface habitable : 104 m²' Taxe foncière 1158€ Les renseignements se feront uniquement par téléphone svp À proximité : gare , établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtres, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries ... Aéroport Bergerac-Roumaniere à 6 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole de KW HLC EXPAND pour plus de renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 3607 Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

  • Prix 137 800 €
  • Référence ParuVendu 177255
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 104 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC