Maison 1975 deux logements ou usage mixte Bergerac

Description

Dans un quartier très recherché de Bergerac, maison 1975 sur sous-sol offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Une rentabilité locative serait possible en aménageant deux appartements, ou en se servant du RDC comme partie professionnelle ou technique. L'étage comprend 3 chambres, une cuisine indépendante avec accès terrasse, pièce de vie avec foyer ouvert, SDB, WC séparé, le tout à rafraichir. Le RDC ne tasse pas trop ses occupants avec sa hauteur généreuse (2.3m), et offre une cuisine d'été avec une chambre froide, une cave, un grand garage de 33m2. Les menuiseries sont en DV bois, l'électricité est à reprendre ainsi que le chauffage, la cuisine, SDB et décoration sont à revoir. Un joli jardin sans vis-à-vis, plat, clôturé et avec puits et dépendance complète le dispositif. Un prix contenu pour un potentiel évident! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX. Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 690 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 363 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 139 500 €
• Référence ParuVendu 58236400_363
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 31/05/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 31/05/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.