MAISON DE 142 M2 SUR SOUS-SOL, TERRAIN DE 676 M2 AU CALME Bonne

Description

MAISON A RENOVER située à 1 km des écoles et du centre du village, dans une impasse calme, à 10 mn de l'entrée d'Annemasse. C'est une maison familiale de 4 chambres, elle peut également être divisée en 2 appartements, elle se compose d'un sous-sol et de deux étages soit 218 m² au sol. Sur le 1er niveau d'environ 76 m² se trouvent : ? une cuisine de 11 m² avec une porte d'entrée extérieure ? une pièce de vie de 27 m ² ouverte sur le balcon, baignée de lumière par une baie vitrée et 2 grandes fenêtres ? 1 grande chambre de 13 m² très ensoleillée ? 1 deuxième chambre avec placard intégré à portes coulissantes, ? une salle d'eau et une WC séparé ? un couloir avec un placard et une entrée fermée. L'étage de 65 m2 est composé de : ? 2 chambres spacieuses de 12 et 13 m², dont une avec placard intégré à portes coulissantes, ? une cuisine avec coin salon en sous-pente ? une salle de bains avec WC ? des combles aménageables en sous-pente avec une fenêtre de toit ? un dégagement avec une placard. Le sous-sol complet comprend un coin garage/atelier /buanderie, une cave et une pièce avec fenêtre haute. Il y a la possibilité de garer 7 voitures dans la cour goudronnée. Le toit a été refait en 2011. Le chauffage au fioul peut être remplacé par une pompe à chaleur. PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX ET JUSTIFICATIF DE FINANCEMENT

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence WI174501680
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 31/10/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.