Maison Bons En Chablais 4 pièces 144.68m² Bons-en-Chablais

Description

A vendre sur la commune de BONS EN CHABLAIS : A 40 minutes de Genève, à 12 minutes de la douane de Moniaz, à 5min en voiture du Leman Express, et du collège St François Mugnier et des commerces de bouche; un 1er supermarché à 9min en voiture. Une maison d'architecte de type T4, construite en 2004 avec des matériaux de qualité. Cette maison de 144m² habitables propose une pièce de vie de 46m² avec plafond cathédrale, ouverte sur 1 terrasse exposée Est pour le petit déjeuner, et une autre côté Sud pour baigner de lumière la salle à manger. La cuisine équipée offre de nombreux rangements et une grande praticité. Le salon 1001 nuits pour davantage d'intimité possède un autre replis côté Ouest, avec sa terrasse abritée. L'entrée de la maison dessert deux chambres au rez de chaussée, en exposition Nord et Ouest, une salle de bains, et 1 WC. Une buanderie complète l'entrée. L'étage dessert une mezzanine de 20m², et un coin nuit constitué d'une chambre séparée de 17m² avec dressing, une salle de bain, et un WC séparés. Un garage fermé pour 2 voitures complète ce bien. Au sous-sol (environ 180m²) de la maison dispose d'une cave et des généreuses pièces de rangements pouvant aussi servir d'ateliers, de divers rangements ou de salle de sport. Cette maison est implantée sur une parcelle de 890m², lumineuse, avec une situation géographique stratégique. Quelques mises au goût du jour sont à prévoir. La maison est équipée de géothermie, elle est très bien isolée, son DPE l'affiche en C. Venez visiter ce bien et vous projeter dans cette maison, où les promenades en famille démarrent à quelques pas. Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière LAFORET DOUVAINE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Surface terrain : 890 Surface terrasse : 42 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : 0 Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 1971 Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 655 000 €
• Référence ParuVendu 21746077_3829
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 11/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 17/07/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.