Magnifique villa 4 chambres avec piscine (vidéo disponible) Bourg-en-Bresse

Description

Lien pour la vidéo : et visible sur notre site dandco-immobilier.com Située dans un quartier très prisé et tranquille de la commune de Saint-Denis-lès-Bourg, venez découvrir cette magnifque villa aux portes de Bourg en Bresse. Dès l'entrée, vous serez subjugués par l'immense pièce de vie d'environ 100 m², claire et lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond laissant ressortir le charme de ses poutres apparentes. Cette dernière est composée de trois espaces, à savoir : - une cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace salle à manger, - un coin séjour - salon ou nous pouvons accèder à la très grande mezzanine surplombant l'ensemble (actuellement utilisée en chambre et salle cinéma), - et un coin lounge avec sa cheminée donnant directement sur la piscine. Une magnifique cave ainsi q'un sanitaire et le local technique complètent cette partie. Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres dont une immense chambre avec dressing (possibilité de fermer pour en créer une quatrième avec une seule cloison), une grande salle d'eau, une salle de bains, deux sanitaires indépendants, une chaufferie, un cellier et dégagement. Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et joliment arboré d'une surface de 1 213 m² avec une grande cour enrobé, un carport pouvant accueillir deux véhicules, un garage fermé et sécurisé, une grande piscine de 9x4. Les plus du bien : Système de chauffage, géolocalisation, surface généreuse, piscine, entièrement clos, mezzanine,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loïc JURADO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 840 885 370 Numéro de mandat : 14801 Plus d'information : - Piscine - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.58 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 597 000 €
• Référence ParuVendu JUR01000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 235 m²
• Date DPE 14/10/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 465 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.