Maison à vendre 5 pièces (10) Brienne-le-Château

Description

Votre conseiller en immobilier CAPIFRANCE David DUMONT vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de type 5, idéalement située à Brienne Le Château, à proximité de toutes commodités et services. Avec ses 84 m² habitables, cette propriété offre confort et fonctionnalité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine ouverte neuve et équipée, un espace salon et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une entièrement rénovée, une salle de bain avec WC elle aussi entièrement rénovée et d'un dressing. Vous y trouverez également un sous-sol avec garage. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur clos et arboré de 618m² avec abris de jardin et d'une dépendance. Système de chauffage: La maison est équipée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et de radiateurs électriques. Isolation par l'extérieur. Composition de la maison: Rez-de-chaussée -Entrée : 5m² -Cuisine : 9,3m² -Salle à manger : 15,8m² -Salon : 9,5m² -WC A l'étage: -Chambre 1 : 9,2m² -Chambre 2 : 11m² -Chambre 3 : 9,5m² -Salle de bain avec WC : 4,3m² -Dressing : 3m² Sous-sol d'environ 40m² avec garage, buanderie et espace de stockage pour le bois. Localisation : Située proche du centre de Brienne Le Château, cette maison offre un accès à toutes les commodités. A 5 km du port et de la plage de Dienville, à 17 km du parc d'attraction NIGLOLAND, profitez de nombreuses activités en famille. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 465 563 - Greffe de TROYES) David DUMONT Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875011) Nom du négociateur : DUMONT David Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 108 000 €
• Référence ParuVendu 340935263751
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 02/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 505 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.