PROCHE CAHORS - MAISON EN PIERRE 210 m² - PISCINE - DEPENDANCES - TERRAIN ARBORE DE 1,2 HECTARE Cahors

Description

A Vendre : Ferme en pierre de caractère à 10 km de Cahors ? Un projet de vie au coeur de la nature Située dans un hameau à 10 km de Cahors, cette ferme en pierre de 210 m² habitables sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel et charmant, idéal pour une vie familiale ou un projet de gîte et chambres d\'hôtes. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine de 25 m². Sur ce niveau, vous trouverez également une partie technique avec WC, buanderie, et un accès séparé à une chambre indépendante, idéale pour accueillir des amis ou de la famille. Premier étage Le premier étage s\'organise autour d\'un deuxième séjour, doté d\'un poêle dans une ancienne cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle d\'eau, ainsi qu\'un autre WC. Second étage Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres aménagées ainsi qu\'une troisième pièce pouvant également servir de chambre. Un grand grenier de 40 m² complète cet étage, offrant la possibilité d\'agrandir la surface habitable. Dépendances et Extérieur Auvent ouvert : Idéal pour garer deux voitures, avec une partie mezzanine pour du rangement supplémentaire. Cuisine d\'été : Parfaite pour préparer des confitures ou des plats en plein air. Autres dépendances : Un atelier, un garde-manger, et une petite cave. Four à pain : Situé près de la piscine, pour des soirées conviviales. La piscine de 10x5 mètres, rénovée en 2022, est sécurisée par un garde-corps et un volet roulant électrique, offrant un espace de détente en toute sécurité. Le terrain de 1,2 hectares, agrémenté d\'un poulailler et d\'une source, est entouré de champs tout en restant à l\'entrée d\'un petit hameau, garantissant intimité sans isolement. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002et également sur Cahors et sa région. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d\'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n\'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J\'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27rue by FP, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n°SIRET 8850 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Numéro de mandat : 22980 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 388 000 €
• Référence ParuVendu 647-6208
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 210 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr