Maison d'architecte - 183m ² Castres

Description

Maison d'architecte de 183m2 des années 1950, avec beaucoup d'allure sur un terrain plat et arboré d'environ 2000m2. Grands volumes, au calme, grands arbres. A l'origine, la maison était aménagée en rez-de chaussée en local professionnel pour une profession libérale et l'étage pour l'habitation. Il est possible de conserver cette configuration ou de ne faire qu'une grande maison familiale, ou deux habitations séparées entre le RDC et l'étage. Une allée gravillonée permet de s'approcher de la maison principale, un grand hall d'entrée de 15m2 distribue le RDC et l'habitation à l'étage par un escalier majestueux. Au RDC : une grande pièce de 23,50m2, une pièce de 15m2, chambre de 15m2, salle de bain de 11m2, cellier, et accès par l'intérieur à deux garages communicants de 24m2 et 26m2 Au l'étage : un grand dégagement de 14,30m2 distribue un grand séjour de 28m2 avec cheminée, lui-même communicant avec une grande terrasse de 60m2 au Sud. Une cuisine indépendante de 12m2, deux chambres de 14,50m2 chacune dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, WC indépendants, placards. La propriété se trouve sur une parcelle de 8882m2, comprenant une grande maison de 183m2 avec garages, une maison de 89m2 avec garage, à rénover et un bâtiment artisanal de 400m2 sur un terrain arboré (sapins tilleuls), plat et clos de m2, avec 3 puits. Possibilité d'acquérir soit la maison principale avec terrain de 2000m2 à découper pour 295000 euros ou l'ensemble pour 495000 euros. L'ensemble est à moderniser, une ligne de bus proche de la maison. Toiture en tuiles. Sols en béton carrelé à tous les étages. Chauffage central au fuel, chaudière Géminox, cheminée ouverte dans le séjour. Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois. Assainissement : fosse septique. Prix : 295000 euros, honoraires d'agence inclus. Photographies supplémentaires sur demande. TTC Numéro de mandat : 2023027 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 24006
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 183 m²
• Date DPE 04/01/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.