SPACIEUSE ET AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE Cazaril-Tambourès

Description

Exclusivité - PROPRIETES-PRIVEES vous propose de venir découvrir à quelques kilomètres de LANNEMEZAN "entre LANNEMEZAN et BOULOGNE-SUR-GESSE" dans un charmant petit village, cette belle maison de campagne de 263 m² qui a une histoire singulière auprès des villageois car ancien lieu réunissant divers commerces. Séduction assurée pour ce bien aux beaux volumes, avec poutres apparentes, des planchers bois parfaitement entretenus. Commençons par découvrir une belle entrée accueillante disposant de placards de rangement, un wc, côté gauche une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie séjour espace dinatoire, "présence de l'ancien four à pain", une buanderie avec douche, un cellier, un vaste salon ou/et salle à manger, un grand bureau ouvrant sur vue dégagée et piscine. Quatre chambres dont deux parentales, soit au total : deux salles d'eau douches et deux salles de bains avec baignoires et douches. Des dépendances, un grenier, un atelier, un abris couvert pour véhicules, un bel espace cour goudronnée. Pour les plaisirs de détente en été, vous aurez l'opportunité de pouvoir profiter d'une piscine munie d'un volet de sécurité, également un autre espace détente couvert au dessus des dépendances, un terrain plat facile à l'entretien, le tout arboré et clôturé. Vous recherchez du charme, de l'authenticité, elle sera parfaite ! Les plus : beaucoup d'espaces rangement intérieur comme extérieur, environnement calme, vue sur la nature, un bien parfaitement entretenu. Le chauffagecentral est au gaz, production d'eau chaude grâce au cumulus de grande capacité, avec possibilité de passer au gaz (selon préférence). Proche d'une supérette et également d'une boulangerie pour plus de confort. Je suis à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires. Vidéo disponible sur demande, après échange téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS ou par courriel : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 356498XIC - DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard "abonnement compris" : entre 4 890 euros et 6 670 euros par an. La consommation réelle annuelle est bien plus faible que celle indiquée, factures disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 280 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - . Nom du négociateur : XIVECAS Christelle Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 356498XIC
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 263 m²
• Date DPE 22/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.