Corps de ferme en Charente Challignac

Description

Situé entre Angoulême et Bordeaux, le village charentais de Challignac fait partie de la zone des Fins Bois, réputée pour son cognac. Il est à l'écart des grandes routes, mais proche de Barbezieux-Saint-Hilaire à 8 km qui lui apporte toutes les commodités. C'est un véritable air de campagne que vous propose ce corps de ferme. Sur une surface de 5200 m², deux gros bâtiments agricoles et une grande maison y sont implantés. Datant de 1880, elle demande à être rafraîchie, mais le potentiel est séduisant. Sur 2 niveaux, elle propose de vastes pièces. Au rez-de-chaussée, un espace à vivre de plus de 60 m², comporte une cuisine ouverte sur un salon/salle à mager avec cheminée à foyer fermé. Le plafond en bois, arbore des poutres apparentes. 2 chambres de 18 et 20 m² sont dotées d'un plancher en chêne massif. Suivent 1 salle de bains carrelée avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'1 WC. Une dépendance de 90 m², offre une belle surface supplémentaire. A l'étage, on trouve 4 autres chambres de 18 à 21 m² avec parquet en bois du Nord, et 1 autre pièce d'eau carrelée avec WC et vasque. Les menuiseries sont en bois, les fenêtres en simple vitrage. Le chauffage quant à lui est mixte, électricité et bois. Ce domaine offre de belles possibilités. Activité agricole, ferme pédagogique, gîte rural... Ce lieu peut vite devenir la pièce maîtresse de votre projet de vie et nous sommes à votre disposition pour vous le faire visiter ! Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 182 500 €
• Référence ParuVendu VM4355
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.