Maison Familiale 200m² dont 76m² de Garage Charvieu-Chavagneux

Description

Stop ! Vous appréciez le grand air, les vues dégagées ? vous cherchez une maison confortable pour votre famille, dans un cadre paisible ? C'est chose faite ! Située au calme, sur la commune de Charvieu-Chavagneux, venez découvrir cette grande maison de près de 200 m², dont 113 m² habitables et 76 m² de garage. Son salon lumineux avec cuisine ouverte donne directement sur une terrasse carrelée de 70 m². La distribution des pièces est très fonctionnelle : 3 chambres, une salle de bains et un WC à l'étage, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous ne manquerez ni d'espace ni de rangements dans cette maison, notamment grâce aux volumes aménageables du rez-de-chaussée. N'attendez plus ! Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Coup de coeur assuré ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 704 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Samuel Bôle Besançon, agent commercial, numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 4294967295 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 415 000 €
• Référence ParuVendu VM12170-SI-SB2
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 16/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 670 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.