Vente Maison/villa 8 pièces Châteauroux

Description

iad France - Elise DOGER vous propose: A Châteauroux, très belle maison familiale de près de 190 m², avec un agréable jardin au calme. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels : •Une cuisine conviviale de 20 m², idéale pour les repas du quotidien •Une superbe véranda de 45 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos déjeuners en famille et vos moments de détente •Deux pièces de 14 et 17 m² pouvant servir de salon, de chambre ou de bureaux pour recevoir du public, offrant ainsi une belle visibilité pour une activité libérale •Une salle d’eau récente et un wc séparé À l’étage, l’espace nuit comprend : •Quatre chambres confortables (entre 11 et 19 m²), dont trois avec dressing •Une salle de bain à rafraîchir et un wc séparé Et ce n’est pas tout : Un escalier secondaire vous conduit à un grenier aménageable de plus de 50 m², idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un studio indépendant ou tout simplement pour du rangement. Une cave totale complète le bien, parfaite pour stocker outils, équipements et précieuses bouteilles. Côté extérieur, vous serez charmé par : •Un jardin arboré de 1000 m², propice à la détente et aux jeux d’enfants •Une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d’été •Une cabane de jardin, un abri et un porche, pratiques pour votre matériel Confort et équipements : •Chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation (de moins de 10 ans) •Dans la véranda, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l’hiver et une climatisation réversible très appréciable en été •Un adoucisseur d'eau et des volets roulants électriques pour un confort optimal Localisation idéale : Proche des écoles, commerces, et lieux de loisirs, cette maison vous garantit une qualité de vie au quotidien, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Châteauroux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1740697 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 1740697
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 189 m²
• Date DPE 20/02/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.