Belle maison familiale de 7 pièces à vendre à CHENNEVIERES SUR MARNE (94) Chennevières-sur-Marne

Description

Située au calme dans un écrin de verdure, au bout d'une allée, dans une résidence recherchée de Chennevières, se situe cette jolie maison contemporaine et familiale, d'une surface habitable de 143 m2 (195 m2 au sol), entourée de son jardin, sur une parcelle de 515 m2. A peine arrivé, vous serez saisi par la quiétude des lieux et l'esprit accueillant qui s'en dégage. L'entrée franchie, une vaste pièce de séjour avec cheminée, chaleureuse et traversante (+ de 40 m2), éclairée grâce à ses larges portes-fenêtres ouvrant de plain-pied sur le jardin, vous invite à profiter de la magnifique terrasse orientée plein Sud sans vis-à-vis. La cuisine installée sur mesure offre un accès direct au garage (20m2). Toujours au même niveau, un couloir vous mènera discrètement à la partie nuit composée de deux belles chambres baignées de lumière - pouvant servir de bureau ou/et de grande pièce dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, et d'une buanderie. Voisin de l'escalier menant au premier étage, un espace est réservé au salon TV. Le niveau supérieur dessert un dégagement confortable consacré à la lecture, un espace parental, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace dressing. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin de 19 m2 et de trois emplacements de parking devant la maison. Les prestations de qualité, la luminosité et la sérénité de cette maison proche des écoles, des commerces, du centre-ville, des bus menant à La Varenne et à sonRER, du marché et du golf d'Ormesson sauront ravir une famille désirant vivre près de Paris tout en étant à la campagne. Je vous invite à me contacter pour vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel - Réf.901077 Nom du négociateur : VILLAUME Laurence Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 598 000 €
• Référence ParuVendu 340939187232
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 143 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 935 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.