Cognac quartier théâtre maison 117m2 3chambres. Cognac

Description

Sandra vous présente en exclusivité cette maison sur 3 niveaux située rue de Metz à Cognac a deux pas du marché couvert . Elle se compose d'une entrée sur une belle cuisine entiérement refaite ouverte sur le séjour salon.Buanderie avec wc.  Le 1er étage dispose d'une grande salle d'eau moderne de 9.50m2. Une chambre de 20m2 avec grand dressing. Au 2éme étage vous trouverez 2 chambres et un dressing. Wc à chaque niveau. Un grand garage de 32m2 compléte ce bien ainsi qu'une cave. Toiture refaite en 2017 ainsi que l'isolation des combles. huisseries en bois doubles vitrages de trés belles qualités. Chaudiére gaz. Un jardin avec une terrasse bois agrémente cette demeure. Classe énergétique C. Fonciers 1820euros. A voir rapidement. Quartier trés prisé!!!! Me contacter Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Sandra BALLANGER

Informations clés

• Prix 252 000 €
• Référence ParuVendu Goa-252000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 29/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 730 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 29/01/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.