Quartier Saint Jacques maison avec piscine et garage. Cognac

Description

Sandra vous présente cette grande maison de ville d'environ 160m2, idéalement située au coeur du quartier Saint Jacques à 3 min des écoles Extremement lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine équipée donnant sur un grand séjour de 26m2. Le salon (29m2) baigné de lumiére est équipé d'un poele donne directement sur une terrasse face à la piscine.Le rez de chaussé dispose de 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et une buanderie. L'étage se compose d'un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une chambre avec son cabinet de toilettes. L'extérieur arboré et clos dispose d'un garage ouvert d'environ 40m2 ainsi qu'un atelier faisant office de local technique pour la piscine. La piscine est au chlore (liner changé en 2021) Double vitrage, chaudiére gaz de ville, isolation des combles avec laine de coton. Classement énergétique D. A voir rapidement. Me contacter Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Sandra BALLANGER

Informations clés

• Prix 327 000 €
• Référence ParuVendu MACA-327000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 2 840 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 09/12/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.