Villa de 92m2 (105m2 utile) avec terrasse 4 pièces et sous-sol partiellement à vendre à Colomiers Colomiers

Description

Changer de logement pour cette villa bénéficiant de 3 chambres et d'une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur la commune de Colomiers. Porche école Primaire LAMARTINE , 800m de la gare ramassier. Villa composée d'un espace plain pied avec une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains , un wc, et un coin salon/séjour de 30m2. Sa surface intérieure habitable totalise 92m2 . Le véritable plus de cette maison réside dans le sous-sol partiellement déjà aménagé avec électricité et ouvertures. Ces espaces ainsi que le garage permettront de créer de nouvelles pièces pouvant sensiblement agrandir la surface utile de cette maison. Fenêtres à double vitrage. Chauffage par rayonnant plus cheminée. Climatisation. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin mesurant 624m2 cloturé et arboré avec une terrasse. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking et un garage privatif. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est de 1 907 € à l'année. Cette habitation répondra aux attentes d'une famille avec enfants. La proximité de la nationale 124 est limitée grâce aux aménagements et murs antibruits efficaces , il est important de se déplacer pour valider ce point. DPE : E 297 GES : B9 Estiamtion des coûts énergétiques de 1400 à 1907€ sur base des prix 2021 Pour organiser une visite de ce logement, vous pouvez contacter l'agence immobilière LYSI IMMOBILIER. Mandat no63, Honoraires de 5% charge acquereur(s) soit 14238.69€ SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1

Informations clés

• Prix 284 761 €
• Référence ParuVendu LVMA90000066-
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.