A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DAMMARIE LES LYS 210 000 IDEAL INVESTISSEUR Dammarie-les-Lys
Description
À vendre à Dammarie-les-Lys : Maison sur terrain de 822 m² – Idéale pour investisseurs ! Prix de vente : 210 000 € Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur un terrain de 822 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. La gare de Melun est à seulement 10 minutes, et Paris Gare de Lyon est accessible en 25 minutes. La propriété dispose d'un sous-sol total surélevé, ainsi que de combles aménageables avec fenêtre, permettant d'envisager une extension. Idéale pour un projet de division ou de colocation, il est possible d'y créer jusqu'à 9 chambres, avec un rendement locatif estimé à 9 x 550 € = 4950 € par mois. Ou 3 APPARTEMENTS De plus, la possibilité de créer un parking sur le terrain augmente encore la rentabilité de l'investissement, en ajoutant de la valeur au bien. Caractéristiques principales : Surface à CREER: 200 m² Terrain : 822 m² Sous-sol total surélevé Combles aménageables avec fenêtre Potentiel de créer 9 chambres Possibilité d'aménager un parking Proximité de toutes les commodités et transports (gare de Melun à 10 min, Paris Gare de Lyon à 25 min) Rentabilité estimée : 4950 € / mois (9 chambres à 550 €) Un investissement très rentable, à découvrir rapidement ! Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! CONTACTEZ-MOI Cette annonce référence 264292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KARIMA CHACHOU Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 210 000 €
- Référence ParuVendu 264292
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 76 m²
- Date DPE 11/07/2024
- Classe énergie G
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 920 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.