Magnifique villa dans le charmant village de Dauphin au coeur de la Provence Dauphin

Description

Située dans la charmante commune de Dauphin (04300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie bucolique proche de la nature. Le village a bien gardé son coté médiéval typique, idéal pour les amoureux du patrimoine provençal. Dauphin bénéficie d un école primaire de la petite section au cm2. Par la suite, il y a le transport scolaire pour le collège. Le village est idéalement situé entre le charmant pays de Forcalquier et ses commodités (maison de santé collège, commerces...) et le pays manosquin avec son centre d'activités. Érigée sur un terrain généreux de 2300 m², cette maison individuelle offre un espace extérieur spacieux et bien entretenu, comprenant 4 places de parking pour un stationnement aisé. L'année de construction en 1976 confère à la propriété une empreinte traditionnelle, harmonieusement intégrée dans son environnement naturel. Le terrain est magnifique et parfaitement plat. Il bénéficie de l'eau du canal. Agrémenté de sa généreuse piscine et son pool house il permet d'accueillir famille et amis pour les belles occasions ! Deux grands garages 27 et 28 mètres carrés peuvent aussi servir d'atelier ou autre . À l'intérieur, cette maison de 124 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres accueillantes, un salon séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver, une chambre avec terrasse, une cuisine équipée. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, l'installation de chauffage est neuve : pompe à chaleur avec chauffe eau (30 000 € facture à l'appui.) Chaque pièce offre un espace lumineux et fonctionnel. Avec ses caractéristiques complètes et son ambiance chaleureuse, cette demeure représente une opportunité idéale pour créer un foyer confortable dans un environnement paisible. La maison est habitable immédiatement : très belle prestation à saisir pour famille ou maison secondaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FIASCHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 753 965 847 Surface terrain : 2300 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 499 000 €
• Référence ParuVendu 1402749_17260
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 13/04/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 711 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.