Jolie maison de village en pierre située en centre village Dégagnac

Description

Vends jolie maison de village en pierre pleine de charme et de possibilités entre Salviac et Gourdon à Dégagnac 46340. Située dans un petit village calme du Lot avec commerces et école à 2 pas des grands sites touristiques de la vallée de la Dordogne et du Périgord . Belle maison en pierre crépie de 120m2 habitables , très agréable et lumineuse , idéal famille ou maison de vacances ou profession commerciale ou artisanat . - Au rez de chaussée : espace modulable avec une entrée , salon , salle à manger à feu de bois , cuisine , bureau . - à l'étage : salon d'hiver avec vue sur la campagne , 3 chambres , salle d'eau , toilettes Grenier aménageable , belle charpente en chêne. Dépendances avec possibilités de ranger vélos et salon de jardin , cour-jardin ; Les plus : de beaux volumes , une maison solide , des planchers massifs au 1 étage , tout à l'égout , bel espace de vie modulable , charme de l'ancien et matériaux de qualité . Travaux électriques à prévoir Aucun risque d'inondation Il est aisé d'envisager la création d'un loft au rez de chaussée et 1 appartement à l'étage puisqu'il existe déjà 1 escalier indépendant pour les 2 parties de la maison . Maison disponible de suite .

Informations clés

• Prix 50 000 €
• Référence WI172559367
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.