MAISON Type 5 de 115 m2 Douvaine

Description

Maison 5 pièces d’environ 115 m2 avec jardin clos et arboré à DOUVAINE À Vendre entre particuliers sur la commune de Douvaine, une charmante maison familiale de 115 m2 habitables, construite en 1999, nichée sur un terrain clos et piscinable d’environ 1000m2, idéalement arboré pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est très fonctionnelle et possède de nombreux stationnements. Grâce à sa conception optimisée et ses nombreux espaces de rangement, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de panneaux solaire thermique et photovoltaïque. Elle se compose comme suit : Partie vie, au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée avec placard menant directement à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse de 48m2 exposée plein sud. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage en contrebas. Au Premier demi-niveau : Un espace nuit offrant une chambre avec placard sur-mesure et une salle de douche attenante. Au Second demi-niveau : Trois chambres, dont une avec plusieurs placards de rangements communicante avec la seconde et la troisième munie également de placards. Une salle de bain récemment rénovée avec baignoire balnéo et WC vient compléter cet espace dédié au confort. Au rez-de-chaussée un garage, un coin atelier et un espace buanderie complètent ce bien offrant encore plus de rangements et de praticité au quotidien. En annexe un double garage avec porte motorisée Le terrain est complètement clos, il permet diverses possibilités d'aménagements extérieurs (piscine, agrandissement, etc...) et vous aurez l’opportunité de recharger votre véhicule électrique sur une borne mise à disposition au sein de cette maison. Côté pratique elle offre un emplacement privilégié car vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités : (Intermarché, Lidl, Carrefour, pharmacie, boulangerie, banques…) ainsi que des écoles, de la maternelle au secondaire. Lieu idéal aussi pour les travailleurs frontaliers : La maison est située à quelques minutes des transports et à seulement 15 minutes des frontières. Côté loisirs vous aurez la possibilité d’accéder au lac qui se trouve à 3 kms à vélo ou bien à pied par nos sentiers pédestres. Cette maison propose calme, fonctionnalité et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : Christelle PILASTRE

Informations clés

• Prix 620 000 €
• Référence ParuVendu PCVMA80000305-305
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 28/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.