Vente Maison/villa 3 pièces Drancy

Description

iad France - Litiana Queval vous propose: Charmante maison à rénover avec potentiel - Drancy Paris Campagne. À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon ou créer un projet d'investissement locatif ? Cette maison pleine de potentiel est l'opportunité qu'il vous faut. Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant une chambre, une buanderie, un lave mains, un WC et un spacieux garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage supérieur, découvrez un pallier desservant un double séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et une chambre. Le petit plus, le séjour ouvre sur un balcon pour profiter des rayons du soleil. Vous avez l'avantage de pouvoir stationner trois véhicules au total, deux dans le garage et un dans la cour devant la maison. Côté extérieur, le jardin arboré vous séduira par sa tranquillité et son espace confortable. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744924 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 297 000 €
• Référence ParuVendu 1744924
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 20/01/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.