Vente Maison/villa 4 pièces Drancy

Description

iad France - Mickaël Garcia vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! QUARTIER DE LA MARE ! AUCUN TRAVAUX ! SOUS-SOL TOTAL ! Situé en plein cOEur du quartier de la Mare, à Drancy, quartier pavillonnaire très calme et très convoité, venez découvrir ce magnifique pavillon construction 2001 – Idéalement situé, vous ne serez qu’à 15 minutes du RER B du Bourget, grâce au bus 143 situé à 3’ à pied – Egalement, les bus 620 et 248 sont à proximité – Pour vos enfants, les écoles maternelles, élémentaires et le collège seront situées entre 4’ et 10’ à pied – Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée d’un salon spacieux, une cuisine équipée très lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau, et un premier WC – Idéalement agencé, vous retrouverez les 3 chambres à l’étage, dont une de + de 13m² environ, ainsi qu’un second WC – Deux de ces chambres disposent d’un accès au balcon – Vous pourrez accéder aux combles facilement, avec sa dalle en béton, et même vous projeter sur l’aménagement d’espace de vie supplémentaire – Le sous-sol est très agréable, avec sa buanderie, chaufferie – Avec une légère modification, vous pourrez également y stationner votre véhicule – Dans l’immédiat, vous pourrez stationner votre voiture dans la cour devant le pavillon – Ce pavillon ne nécessite aucun travaux, et est très bien isolé – Vous rêvez de devenir propriétaire dans le quartier le plus calme de Drancy, à proximité de toutes les commodités, une visite s’impose rapidement - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1672695 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 1672695
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 27/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.