* MAISON à fort potentiel de 123 m² sur un terrain de 8.28 ares Drusenheim

Description

* EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM * Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Proche de la frontière allemande, à 5 minutes d'un accès autoroute (A35) et à 10 minutes de la gare du village à pied ! Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover disposant déjà de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) avec une véranda avec donnant vue sur votre jardin arrière - sans vis à vis ? N'hésitez plus et venez visiter cette maison au potentiel certain, construite en 1965 sur un terrain de 8.28 ares ! En franchissant la porte, vous découvrirez: - un SAS d'entrée. - un lumineux salon/séjour de 27 m². - une chambre de 11 m². - une salle de bains avec WC. - une cuisine semi-équipée, séparée. - une véranda chauffée de 10.85 m², avec accès au jardin. A l'étage, la maison vous offre: - trois chambres de 9.75 m², 10.53 m² et 15.43 m². - une salle d'eau avec WC. Le sous-sol où une surface importante de stockage est possible, est complété par un garage de 17 m². * CHAUFFAGE: Chaudière au fuel. * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage. * ISOLATION: / * HUISSERIE: PVC + BOIS Double et simple vitrage. * TOITURE/PLAFOND: Dalle béton donnant sur comble ventilé avec isolation extérieure (4 cm). A noter que le magnifique terrain de 8.28 ares est entièrement arboré et/ou clôturé ! * BIEN IDÉAL POUR CRÉER VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL * Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un quartier calme de Drusenheim. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 7849 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.1 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 224 900 €
• Référence ParuVendu 85426817
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 123 m²
• Date DPE 13/11/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 725 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.