Charmante maison familiale de 5 chambres entre ville et nature Épinay-sous-Sénart

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Description

En exclusivité: B&V vous propose à la vente Une Maison familiale de caractère à Épinay-sous-Sénart Découvrez cette maison de 150m² d'espace à vivre offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille entre verdure et ville. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à proximité de la rivière l’Yerres, qui traverse la commune avec ses berges aménagées, propices aux balades. Vous serez également tout près de la forêt de Sénart, un espace naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature et de loisirs en plein air. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur le jardin, et une cuisine indépendante de 9 m², facilement transformable en cuisine ouverte, un spacieux cellier, un WC indépendant 1er étage : Trois grandes chambres de 13 à 14 m² et une salle de bain et un WC. Grenier aménageable : Deux espaces parfaits pour créer une suite parentale avec dressing ou deux chambres supplémentaires. Possibilité de créer une 2èmesalle d'eau Extérieur : Un jardin intime d’environ 100 m², idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. Un Garage attenant pratique pour le stationnement et les rangements. Atouts de l’emplacement : Située dans un quartier calme, à deux pas de la rivière l’Yerres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les berges aménagées permettent de pratiquer des activités nautiques ou de profiter de balades en toutes saisons. La proximité de la forêt de Sénart de Sénart ajoute une touche de nature à votre quotidien. Accès pratique : La maison est bien desservie par les transports : la gare de Brunoy (RER D) est accessible en 15 minutes par la ligne de bus 91-01, vous connectant facilement à Paris et aux environs. Un réseau de bus local complète l’offre de transport, facilitant vos déplacements au sein de la commune et au-delà. Un potentiel remarquable : Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’un environnement naturel, tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! PRIX: 240 000 euros HAI Charges de copropriété: 80 euros/mois Plus de photos et vidéos sur demande. Numéro de mandat : 123 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 249 000 €
  • Référence ParuVendu MDT117
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Date DPE 19/08/2023
  • Classe énergie  E
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.