Vente Maison/villa 6 pièces Chabanais

Description

iad France - Sandra Almeida vous propose: Nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant à Exideuil-sur-Vienne, cette ancienne forge du XIXe siècle, entièrement rénovée avec le concours d’un architecte, allie charme de l’ancien et prestations haut de gamme. D’une superficie de 180 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue dégagée sur la Vienne et un vaste terrain arboré de 2 184 m², idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, offrant un espace privé avec bureau, dressing et salle d’eau attenante. Une buanderie et un hall d’entrée viennent parfaire cet espace fonctionnel et élégant. À l’étage, deux belles chambres offrent des espaces intimes et confortables, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Une superbe terrasse avec vue imprenable sur la Vienne invite à la détente et à la sérénité. Côté prestations, cette demeure a été rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. Toutes les menuiseries sont signées Tryba, avec un vitrage anti-effraction pour une sécurité optimale. La maison bénéficie également de la fibre optique, d’un chauffage individuel, d’une ventilation mécanique et d’un dispositif de sécurité complet incluant digicode, interphone, entrée sécurisée. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu, un espace de stationnement couvert ajoute à l’attrait de cette propriété. En parfait état, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant tranquillité, élégance et vue exceptionnelle. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1714059 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 278 250 €
• Référence ParuVendu 1714059
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 24/02/2022
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 270 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.