VIAGER Faverolles-sur-Cher

Description

Viager occupé - Homme 85 ans - Femme 79 ans En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 48 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien HAI : 270 000 € Bouquet HAI : 60 000 € Rente mensuelle : 580 € Située à Faverolles-sur-Cher (41400), cette maison en pierre de tuffeau du 19ème siècle se distingue par son agencement soigné et son parfait entretien. Proche des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et charmant. Bénéficiant d'une bonne isolation, elle dispose de nombreuses commodités telles que la climatisation réversible à l'étage, une chaudière au gaz à condensation, un vidéophone, une alarme, ainsi qu'un accès pour personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, cette propriété de 123 m² sur un terrain de 913 m² comprend une terrasse, 2 places de parking extérieures, un garage avec porte électrique, 4 caves aménagées dans le roc, dont une pièce troglodytique avec four à pain et une autre faisant office de garage. La façade en pierre, la toiture en tuile plate et les menuiseries en double vitrage contribuent au charme et à la solidité de cette demeure. À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse comprenant 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les aménagements intérieurs notables sont une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un séjour avec cheminée, des placards dans les chambres, un sol en carrelage et en parquet. Cette propriété allie confort moderne et cachet historique pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 Surface terrain : 913 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 1382690_14445
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 123 m²
• Date DPE 19/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 477 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.