MAISON BI-FAMILIALE AVEC ÉLEVAGE DE CHEVAUX-GAUBIVING Folkling

Description

Cette belle maison bi-familiale datant de 1990 dispose d'un terrain de 2880m² avec la possibilité d´y élever des chevaux. La propriété est située en campagne à Gaubiving et dispose d'un accès direct à la voie rapide, à 10km de Sarrebruck. Au rez-de-chaussée, vous accédez par le couloir à la grande et lumineuse salle de séjour et la salle à manger avec un accès au jardin d'hiver et au jardin, de la cuisine vous avez également un accès au jardin d'hiver, Au même niveau vous avez 2 chambres à coucher, un WC visiteurs avec lave-mains et une salle de bains avec douche adaptée aux personnes handicapées. L'étage supérieur, en tant qu'unité d'habitation séparée, est accessible par une porte intérieure ou par une cage d'escalier extérieure. A cet étage vous avez deux chambres à coucher, la cuisine, une salle de bains avec douche de plain-pied + buanderie, un salon avec balcon aménageable, une buanderie, ainsi qu'un grenier qui peut également être aménagé de 3 pièces supplémentaires. Sous-sol : garage, chaufferie, débarras, grande cave, buanderie avec accès au jardin. L'accès au grand jardin se fait soit par la cave, soit par le jardin d'hiver qui jouxte la cuisine et la salle à manger. Au fond du jardin, vous avez une annexe avec des box à chevaux à partir duquel vous avez la possibilité d'élever des chevaux, une route située au bas du jardin vous permet d'accéder au terrain. Grand nombre d'arbres : noyer, prunier, mirabelle, pommier, cerisier, figuier. Devant la maison, vous avez des emplacements supplémentaires pour, par exemple, un camping-car ou au moins 4 voitures. Vous trouverez l'ensemble de nos offres immobilières sur Internet sous https://grossrosseln.eradeutschland.de Maison en grande partie carrelé, et en partie stratifié Volets roulants manuels, en partie volets battants Fenêtres en PVC de 2017 (encore 3 fenêtres en bois au RDC de 1990) Cuisine au rez-de-chaussée de 2001 et à l'étage de 2012 incl. Antenne parabolique TV Étage complet y compris l'électricité renouvelée en 2012 Jardin d'hiver Chauffage fioul Viessmann v. 2018 + cuve 3000L Fibre optique disponible dans la rue Box à chevaux Peuplement d'arbres : Noix, prune, mirabelle, pomme, cerise, figue Emplacements devant la maison pour camping-car ou min. 4 voitures Accès direct à la voie rapide en direction de Sarrebruck Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 393 000 €
• Référence ParuVendu 201
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 240 m²
• Date DPE 16/11/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.