Charmante maison ancienne avec agréable jardin clos Fontenay-le-Fleury

Description

Située à Fontenay-le-Fleury (78330), cette maison de 103,44 m² loi Carrez (115 m² utiles) bénéficie d'un emplacement idéal, quartier Chapelle Saint-Jean, à proximité de la gare ligne N, du bus, des écoles, des commerces et à 900m environ du collège . Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours, d'une dépendance de stockage avec un espace "cuisine d'été" avec four à pain. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bains avec w-c. Au premier étage, un palier donnant sur un grand balcon, 3 chambres, un w-c avec lavabo, un espace de rangement avec escalier menant aux combles. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace supplémentaire avec des rangements en sous-pente. Les sols, en carrelage blanc sur tout le rez-de-chaussée et e parquet à l'étage. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. La petite dépendance dans le jardin comprend 4 parties, une "cuisine d'été", un cellier, une buanderie et un rangement "jardinage". L'ensemble édifié sur un terrain clôturé de 201 m² environ. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276 Surface terrain : 201 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 170494_611
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 11/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.