Maison de plain-pied – FORBACH Forbach

Description

Sans étage et donc sans escalier, une maison qui permet aux personnes ayant des difficultés, à se déplacer facilement (PMR, personnes âgées) Ce plein-pied moderne de construction massive de 2015 avec un terrain de 955m² et une surface habitable de 150m² + 36m² de garage, se trouve dans une impasse calme d'un nouveau quartier de Forbach. L'entrée très spacieuse donne accès à la salle de séjour / salle à manger avec une cuisine de haute qualité et un accès à la terrasse avec jardin. L'espace de vie lumineux et à l'abri des regards, laisse de grandes possibilités d'aménagement. Le couloir avec ses portes int. haut de gamme en alu vitrées, donne accès au garage et à son cellier, à un WC séparé avec lave-mains, à un débarras avec accès au jardin, à une salle de bains avec douche et à 2 chambres à coucher. La troisième chambre à coucher bénéficie d'un accès direct au jardin et offre un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec douche. L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage au sol, de volets roulants électriques, les baies vitrées du salon sont équipées de volets roulants à lames orientables BSO. Toutes les pièces sont équipées d'une connexion Internet haut débit par fibre optique. La terrasse offre un grand confort d'habitation grâce à ses brises-vue électrique, l'ensemble du jardin est en cours d´aménagement avec des brises-vues, création d´un parking pour transporteur ou camping-car etc… A l´arrière se trouve un local de rangement pour outils de jardin, accessible uniquement de l'extérieur, une grande surface de parking à côté de la maison permet de garer d'autres voitures ou un camping-car, sécurisé par un portail électrique. Chauffage central au gaz (Viessmann) Sol équipé de carrelage et de parquet Fenêtres triple vitrage avec volets roulants électriques Cuisine intégrée complète de haute qualité avec plaque à induction, four à vapeur, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, appareils Miele. (env. 36.000,-) Portes intérieures en aluminium de haute qualité avec insert en verre Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur Armoires encastrées Fenêtres miroitées à l'abri des regards dans le séjour équipées de brise-soleil orientables électriques / stores extérieurs BSO Pergola haut de gamme sur la terrasse sud avec brise-vue latéral électrique et LED (env. 25.000,-), protection solaire peut être installée ultérieurement Portail électrique Fibre optique Système d'aération et de ventilation Crépissage de la maison en 2022 Prix hors honoraires 480 000 € Honoraires TTC 9.900,-à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 489 900 €
• Référence ParuVendu 273
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 07/04/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.