Jolie Maison 5 Pièces à 5 Minutes des Commerces et de l’Autoroute, à 10 Minutes des Plages Fréjus

Description

Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 110 m² (+ 15 m² de mezzanine) vous offre un art de vivre rare, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et lumineuse de cette villa. Au rez-de-chaussée, un spacieux bureau, 3 chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi que 2 WC, vous assurent confort et intimité. À l'étage, laissez-vous envoûter par un séjour cathédrale baigné de lumière, une véranda de 17 m² idéale pour vos moments de détente et une mezzanine accueillant un espace libre et une adorable chambre d'enfant. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte pour offrir un grand espace convivial. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter d’une piscine hors sol dans un environnement verdoyant. Un garage avec buanderie et des prestations haut de gamme (huisseries neuves, cheminée avec insert, possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant) complètent cette offre unique. Venez vivre vos rêves au cœur de ce lieu magique, entre mer, nature et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899 Surface terrain : 500 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 200 Montant moyen des Charges annuelles : 210 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 527 000 €
• Référence ParuVendu 1385112_4180
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 21/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 379 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.