Référence : 4611-ADE - Maison type 5- Terrain 3263m2 Gap

Description

L’Office Immobilier de Gap vous présente à la vente une maison 5 pièces de 120 m² sur une parcelle de 3263 m². Situation et contexte : Située à 7 minutes de la zone commerciale de Gap sud, cette maison se trouve dans un secteur calme. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, et une pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos besoins. A l'étage une pièce de vie, une cuisine séparée donnant sur un balcon d'environ 7m2, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Avantages extérieurs : Édifiée sur un terrain de 3263 m², la maison offre un grand espace extérieur, entièrement constructible si besoin. Une source sur la propriété permet une quasi-autonomie en eau, idéale pour l'arrosage. Prestations complémentaires : Un garage de 42 m², une cave à vin de 11 m², et un atelier de 44 m² sont également inclus, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires ou de division du terrain. Conclusion : Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. -- -- À votre service : Alisson DERNAZ - +33647680284 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°903119881 Référence annonce : 4611-ADE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : Dernaz Alisson Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 419 000 €
• Référence ParuVendu 4611-ADE
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 18/08/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 985 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.