Maison de ville 6 pièces 160m² Gondrin Gondrin

Description

Découvrez cette remarquable maison en pierre de type T6, offrant une surface habitable de 160m². Les amateurs de l'authenticité des pierres apparentes seront séduits par son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de 23m² menant à un salon avec cuisine ouverte, totalisant 36m². Une pièce supplémentaire avec WC séparé peut être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau, offrant une polyvalence. Le premier étage abrite deux chambres confortables, avec des superficies variant de 14 à 19m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une pièce pouvant être aménagée en dressing, offrant un espace de rangement pratique. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à brique réfractaire et une cheminée, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les murs en pierre apparente ajoutent du caractère à chaque pièce. A seulement 500m à pied des commodités telles que supérette, boulangerie, pizzeria, tabac et pharmacie. Cette maison en pierre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les amateurs de l'esthétique traditionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874101) Nom du négociateur : MAHIAOUI Océane Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 98 000 €
• Référence ParuVendu 340938879489
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 24/09/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 031 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.