Vente Maison/villa 4 pièces Gujan-Mestras

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Description

iad France - Valerie Pelletan vous propose: Charmante maison de 88m² à Gujan-Mestras - Année 2013 - Quartier Résidentiel Calme Découvrez cette jolie maison de 4 pièces, située dans le paisible quartier de Gujan-Mestras. Construite en 2013, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre agréable. Avec une surface de 88m², elle est parfaite pour une famille en quête d'un nid douillet. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse expo OUEST . A L'étage , les 3 chambres sont toutes équipées de placards .Salle de bain spacieuse et WC séparé . Le quartier résidentiel où est située la maison vous garantit calme et tranquillité. Profitez de l'exposition ouest pour des moments ensoleillés sur la terrasse et son jardinet clos de 40M2 . L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et l'assainissement sont déjà en place pour votre confort. Le chauffage individuel par électricité et pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les activités de loisirs, les écoles, et les commerces sont à proximité à pied rendant le quotidien pratique et agréable. (Gare à 800M). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1666804 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 325 000 €
  • Référence ParuVendu 1666804
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 88 m²
  • Date DPE 27/11/2024
  • Classe énergie  C
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 931 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.